Test d’étanchéité à l’air · ISO 9972
Test d'étanchéité à l'air (blower door) : mesurez ce que la PEB vous compte par défaut
Sans mesure, le calcul PEB de votre bâtiment part du principe que votre maison fuit beaucoup. Très beaucoup. Un test blower door remplace cette hypothèse par un chiffre réel. Et il vous montre, au fumigène et à la caméra thermique, où l'air passe.
Particuliers, architectes, entrepreneurs, responsables PEB : nous intervenons dans toute la Wallonie, au départ de Gosselies.
Qui fait quoi
Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
Soyons précis, parce que c'est important :
- Nous réalisons le test d'étanchéité à l'air et nous vous remettons une valeur v50 mesurée, avec les résultats du test.
- Nous ne sommes pas certificateurs PEB et nous ne réalisons pas la déclaration PEB.
- C'est le responsable PEB de votre projet qui encode la valeur v50 mesurée dans le logiciel PEB, à la place de la valeur par défaut.
Vous n'avez pas encore de responsable PEB ? En construction neuve, il est obligatoire et généralement désigné avec l'architecte. Nous travaillons avec celui que vous avez choisi.
Le lien avec la PEB
Pourquoi ce test change votre PEB
La valeur par défaut : v50 = 12
Sans test, le logiciel PEB applique une valeur par défaut de v50 = 12 m³/h.m². C'est très pénalisant.
Pour une maison avec 300 m² de surface de déperdition, cela équivaut à un trou de 42 × 42 cm dans un mur.
Ce qu'un bon résultat rapporte
- Chaque baisse de 1 m³/h.m² du v50 fait gagner environ 1 point de niveau E.
- Une étude citée en Wallonie indique 10 à 15 points E gagnés avec un v50 de 2.
Exemple de simulation
Voici l'effet du v50 sur le niveau Ew d'une même maison type, selon son système de ventilation (simulation issue de notre documentation interne) :
Ventilation v50 = 12 (par défaut) v50 = 6 v50 = 2 Système C Ew 70 Ew 60 Ew 55 Système D Ew 53 Ew 44 Ew 38 Exemple indicatif : chaque bâtiment est différent, seul le calcul de votre responsable PEB fait foi.
Et pour vos aides ?
Depuis le 1er octobre 2026, le Rénopack et le Rénoprêt sont conditionnés à un saut de label PEB. Un v50 mesuré peut améliorer le calcul et aider à franchir le palier visé. Informations vérifiées en octobre 2026, conditions à confirmer auprès du Guichet Énergie Wallonie / SWCS.
Sans test, votre maison est comptée comme si elle avait un trou dans le mur.
Sans test, la valeur par défaut v50 = 12 m³/h.m² équivaut, pour une maison de 300 m² de surface de déperdition, à un trou de 42 × 42 cm dans un mur. Faites glisser le curseur pour voir ce que devient ce trou avec une valeur mesurée.
Pour une maison de 300 m² de surface de déperdition.
v50 et n50 : deux chiffres, deux usages
Le test met le bâtiment sous une différence de pression de 50 Pa et mesure le débit d'air qui fuit.
- v50 (m³/h.m²) : le débit de fuite divisé par la surface de l'enveloppe. C'est la valeur utilisée par le logiciel PEB.
- n50 (h⁻¹) : le nombre de renouvellements d'air par heure à 50 Pa. C'est la valeur de référence pour le standard passif, qui exige n50 ≤ 0,6 h⁻¹.
Déroulé du test
Le déroulé du test
Préparation
nous vous transmettons les consignes avant le rendez-vous (fenêtres fermées, portes intérieures ouvertes, ventilation et appareils à combustion arrêtés, etc.).
Installation
une toile étanche et un ventilateur sont montés dans l'encadrement de la porte d'entrée. Le ventilateur est relié à un manomètre et à un ordinateur.
Mesure
le bâtiment est mis en dépression puis en surpression. Le logiciel enregistre les débits à plusieurs paliers de pression et calcule la valeur à 50 Pa.
Recherche de fuites
pendant que le bâtiment est en dépression, le fumigène et la caméra thermique montrent les endroits où l'air entre.
Explications sur place
on vous montre ce qu'on a vu.
Rapport
vous recevez les résultats, dont la valeur v50 à transmettre à votre responsable PEB.
Notre matériel
Nous travaillons avec le système BlowerDoor complet (BlowerDoor GmbH) : ventilateur, manomètre DG1000, logiciel TECTITE Express et caméra thermique. Les mesures sont paramétrées selon la norme ISO 9972. Nos tests sont réalisables sur des bâtiments de petite comme de grande taille.
Fumée et caméra thermique
Test fumée et caméra thermique : voir les fuites
Un chiffre vous dit combien votre maison fuit. Le fumigène et la caméra thermique vous disent où.
- Le fumigène : en dépression, l'air extérieur entre par les fuites. La fumée placée près d'un raccord est aspirée ou chassée : la fuite devient visible.
- La caméra thermique : l'air froid qui entre refroidit les surfaces. Les fuites apparaissent comme des traînées froides autour des châssis, des prises, des trappes, des passages de gaines.
Les coupables habituels : raccords de châssis, seuils, passages de câbles et de tuyaux, boîtiers électriques, trappes de grenier, jonctions entre mur et toiture, gaines de cheminée.
Fumigène : l’air entre au raccord du dormant 
Caméra thermique : traînées froides autour du châssis 
Contrôle après correction du raccord
Pour qui ?
Vous faites construire
Le test n'est pas obligatoire pour un logement neuf classique, mais il est fortement recommandé : sans lui, c'est la valeur par défaut qui s'applique. Il est obligatoire pour le label passif.
Le bon réflexe : deux tests. Un test intermédiaire quand le bâtiment est fermé (toiture finie, châssis posés) mais avant les finitions, pour corriger pendant que la couche étanche est encore accessible. Puis un test final pour la valeur officielle.
Vous rénovez
En rénovation, le test sert d'abord de diagnostic : où sont les courants d'air, faut-il revoir les raccords des châssis, la toiture, les passages techniques ? Il permet aussi de vérifier le résultat après travaux.
Vous avez des courants d'air ou de la condensation
Le test fumée et la caméra thermique localisent les fuites. Vous savez enfin quoi corriger, au lieu de changer des choses au hasard.
Professionnels
Professionnels : architectes, entrepreneurs, responsables PEB
Nous travaillons pour vous et avec vous.
- Test intermédiaire avant finitions : on mesure quand la couche étanche est encore accessible. Vos équipes corrigent les fuites avant le plafonnage. Le test final se passe sans mauvaise surprise.
- Test final : une valeur v50 mesurée transmise au responsable PEB du projet.
- Recherche de fuites au fumigène et à la caméra thermique, avec explications aux corps de métier concernés.
- Petits et grands bâtiments : maisons unifamiliales, logements groupés, bâtiments tertiaires.
- Un interlocuteur qui comprend le chantier : nous posons aussi des châssis, nous parlons le même langage que vos équipes.
Votre test d'étanchéité, sur devis
Chaque bâtiment est différent : décrivez-nous le vôtre.
FAQ
Questions fréquentes
Le test blower door est-il obligatoire en Wallonie ?
Pas pour un logement neuf classique. Il est obligatoire pour le label passif. Mais sans test, le calcul PEB applique la valeur par défaut v50 = 12 m³/h.m², très pénalisante. Dans la pratique, il est fortement recommandé.
Êtes-vous certificateur ou responsable PEB ?
Non. Nous réalisons le test et nous fournissons une valeur v50 mesurée. C'est le responsable PEB de votre projet qui l'encode dans la déclaration PEB.
Quelle est la différence entre v50 et n50 ?
Le v50 rapporte les fuites à la surface de l'enveloppe (m³/h.m²) : c'est la valeur utilisée par la PEB. Le n50 les rapporte au volume (renouvellements par heure) : c'est la référence du standard passif (n50 ≤ 0,6 h⁻¹).
Quand faut-il faire le test ?
Idéalement deux fois en construction : un test intermédiaire quand le bâtiment est fermé (toiture finie, châssis posés) mais avant les finitions, puis un test final. En rénovation, avant travaux pour diagnostiquer, et après pour vérifier.
Combien de points E peut-on gagner ?
Environ 1 point E par m³/h.m² gagné sur le v50. Une étude citée en Wallonie annonce 10 à 15 points avec un v50 de 2. Le gain réel dépend de votre bâtiment et c'est votre responsable PEB qui le calcule.
Le test abîme-t-il quelque chose ?
Non. La différence de pression de 50 Pa est faible. Le fumigène utilisé pour la recherche de fuites est prévu pour cet usage.
Que se passe-t-il si le résultat est mauvais ?
Le fumigène et la caméra thermique montrent où se trouvent les fuites. Si le test est intermédiaire, on corrige avant les finitions puis on remesure. Si c'est un raccord de châssis, nous savons le traiter.
Existe-t-il une prime pour le test blower door ?
Nous n'avons trouvé aucune confirmation officielle d'une prime spécifique en 2026. En revanche, l'étanchéité à l'air peut s'inscrire dans un projet global soutenu par le Rénopack ou le Rénoprêt. Conditions à confirmer auprès du Guichet Énergie Wallonie / SWCS.
Réservez votre test
Construction neuve, rénovation, chantier professionnel : dites-nous où vous en êtes, on vous dit quand tester.