Ce qu’on ne vous dit pas · · 6 min de lecture
Des moisissures après le remplacement de vos châssis ? Ce n'est pas (forcément) le châssis
C'est un appel qu'on reçoit souvent dans le métier. « On a changé tous nos châssis l'an dernier. Depuis, il y a de la condensation sur les vitres le matin et des taches noires dans les coins. Les châssis sont défectueux. »
Dans la grande majorité des cas, les châssis n'y sont pour rien. Ils ont même trop bien fait leur travail. Explications.
Avant : une maison qui respirait par ses fuites
Vos anciens châssis, en simple vitrage ou en vieux double vitrage, fuyaient. Par les joints usés, par les raccords au mur, par les ouvrants qui ne fermaient plus tout à fait. C'était inconfortable et coûteux en chauffage, mais cela avait un effet secondaire : l'air de la maison se renouvelait en permanence, sans que personne ne le décide.
L'humidité produite chaque jour par la vie de la maison (douches, cuisine, respiration, linge qui sèche) s'évacuait par ces fuites. Mal, mais elle s'évacuait.
Après : une maison étanche qui ne ventile plus
Vous posez des châssis neufs, bien joints, bien raccordés. Les fuites disparaissent. Très bien pour la facture de chauffage. Mais si rien ne les remplace, l'humidité reste à l'intérieur.
Elle va se déposer là où les surfaces sont les plus froides : le bas des vitrages, les angles des murs extérieurs, le pourtour des baies, derrière les meubles. Là, elle condense. Et une surface régulièrement humide finit par moisir.
La Wallonie le dit dans son guide sur le remplacement des châssis : il faut penser aux grilles d'amenée d'air quand on remplace ses fenêtres.
Et dans les cas soumis à la PEB, c'est même une obligation : le remplacement de fenêtres impose des amenées d'air dans les pièces sèches, comme le séjour et les chambres.
Deuxième coupable possible : le pont thermique au raccord
Parfois, la moisissure apparaît précisément sur le pourtour de la fenêtre : sur l'ébrasement, sous la tablette, dans l'angle du linteau. Là, il faut regarder la pose.
Dans un mur creux, Buildwise recommande de placer le châssis centré par rapport à l'isolant de la coulisse, avec un contact parfait entre la coupure thermique du châssis et l'isolant. Sinon, on crée un pont thermique : la maçonnerie autour de la baie reste froide, et la condensation de surface s'y installe.
La réglementation PEB tient d'ailleurs compte de ces nœuds constructifs depuis le 1er juin 2012.
Un châssis placé trop en avant, dans la brique de parement, ou trop en arrière, contre le mur porteur, peut être excellent sur sa fiche technique et créer quand même un point froid autour de lui.
Autre source de problème : un raccord qui fuit. L'air chaud et humide de la maison passe à travers le joint et condense dans la maçonnerie froide. C'est invisible au début, puis des traces apparaissent.
Comment savoir d'où vient le problème ?
Quelques indices simples :
| Ce que vous voyez | Cause la plus probable |
|---|---|
| Buée sur le bas des vitres le matin, dans toutes les pièces | Humidité intérieure trop élevée, ventilation insuffisante |
| Taches noires dans les angles des murs extérieurs, derrière les meubles | Ventilation insuffisante, murs froids |
| Moisissure uniquement sur le pourtour d'une ou plusieurs fenêtres | Pont thermique ou fuite au raccord |
| Courant d'air froid sensible au bord du châssis | Raccord non étanche ou quincaillerie mal réglée |
Pour trancher, la caméra thermique montre les zones froides autour des baies. Le test blower door avec fumigène montre si l'air passe au raccord. C'est exactement ce que nous faisons lors d'un diagnostic.
Les solutions
Si c'est la ventilation
- Des grilles d'amenée d'air sur les châssis des pièces sèches (séjour, chambres, bureau). Elles peuvent souvent être ajoutées sur des châssis existants.
- Une extraction dans les pièces humides (salle de bain, cuisine, buanderie, WC).
- Des habitudes : ne pas boucher les grilles, aérer après la douche, éviter de faire sécher le linge dans les pièces de vie.
Notre article sur les grilles de ventilation détaille ce que la PEB impose.
Si c'est la pose
- Reprendre le raccord intérieur (membrane, isolation du joint).
- Traiter l'ébrasement froid par une isolation adaptée.
- Dans les cas les plus graves, revoir la position du châssis.
Dans tous les cas
Nettoyez les moisissures existantes et cherchez la cause avant de repeindre. Repeindre sans traiter la cause, c'est revoir les taches à l'hiver suivant.
Le bon moment pour y penser : avant
La meilleure façon d'éviter le problème, c'est d'en parler avant la commande. Lors de notre visite technique, nous regardons votre système de ventilation actuel, la présence ou non d'isolation, et l'épaisseur de vos murs. Si votre maison va devenir nettement plus étanche, nous prévoyons les grilles dans le devis. Pas après l'apparition des taches.
Le document de présentation de DI INSIDE le résumait déjà : l'humidité apparaît « dans les faiblesses thermiques autour des châssis, dans les coins de murs », principalement à cause de la condensation et d'une mauvaise ventilation.
